Якщо ви хочете здорово заощадити на ремонті, то варто вибирати квартиру на вторинному ринку нерухомості. Можливо легкий косметичний ремонт зробити все-таки доведеться, але увійшовши в квартиру ви точно не побачите голі стіни й підлогу, як у новобудовах. Вторинна нерухомість представлена хрущовками, сталінками, відомчим житлом, дореволюційними будівлями і гостинками старого типу.

Для того, щоб вибрати гідний варіант, необхідно звернутися до ріелтора, щоб підібрати квартиру в хорошому районі із зручною транспортною розв'язкою, близькістю зупинок громадського транспорту і розвиненою інфраструктурою. Перед покупкою оцініть свої побажання щодо житла і фінансові можливості. Можливо, вам знадобиться іпотечний кредит в банку. Тому вибирайте перевірений банк з вигідними умовами кредитування. Процес пошуку житла й оформлення угоди виконується в кілька етапів. Пройти всі етапи і не втомитися від паперової тяганини вам допоможе професійний юрист.

Для початку необхідно вибрати кілька варіантів в різних районах.
Ціни на квартиру можуть коливатися в залежності від місця розташування, навколишньої інфраструктури, віддаленості від метро і поверху. Якщо ціна на квартиру вашої мрії вище середньої, можливі більш дешеві альтернативи в іншому районі. У будь-якому випадку, не пропустіть шансу поторгуватися. Варто також запитувати у друзів і знайомих, які раніше купували нерухомість, щоб розглянути всі варіанти з різних точок зору.

Незважаючи на зростаючу популярність житла в новобудовах вторинні квартири не втрачають своїх позицій. І цьому є ряд причин:

• На вторинному ринку можна знайти безліч різних пропозицій. Якщо колишній господар вирішує продати квартиру в новобудові – вона автоматично вважається «вторинкою».
• Широкий спектр цін. Серед вторинного житла можна знайти багато квартир за найрізноманітнішими цінами. Ви можете придбати недорогу квартиру в «хрущовці», але завдяки якісному ремонту і фантазії зробити з неї шикарні дизайнерські апартаменти. Якщо ви вирішите придбати нерухомість без допомоги агентств і ріелторів, можливо власник квартири зможе запропонувати вам знижку або покупку в розстрочку.
• Більшість хочуть відразу в'їхати в квартиру і отримати право власності, а не через деякий час, як це буває в новобудовах. Також існує ризик, що будинки так і не будуть добудовані.
• Варто також звернути увагу на той факт, що квартиру-вторинку зазвичай продають у будинках з уже розвиненою інфраструктурою. Поруч на районі можна знайти аптеки, школи, дитячий сад або супермаркет. Найближчі до новобудов райони зазвичай ще не обжиті.

• Юридична історія. Існує ряд ризиків, які пов'язані з квартирою. Можливо раніше в ній жили шахраї, які проводили махінації з житлом, тому варто добре вивчити історію квартири, яку вам пропонують.
• Незручне планування. Ви хочете заселитися в квартиру, але бачите, що минулі господарі об'єднали санвузол з ванною, а для вас таке рішення здається неприйнятним. А якщо ще й з'ясується, що перепланування квартири було зроблено без дотримання правил і підписання дозволів на цю процедуру, то вся провина ляже на ваші плечі. Але в будь-якому випадку, ви зможете з'ясувати у ріелтора і зробити планування, яке буде комфортним для вас.
• Застарілість житла. Це може бути ще однією з причин, щоб відмовитися від покупки вторинної квартири. А наслідками можуть бути: погана теплоізоляція стін, зношеність інженерних комунікацій, підвищена вологість повітря на нижніх поверхах, а внаслідок цього грибок і цвіль на стінах.
• Квартирні шахраї, які можуть продавати цю квартиру по кілька разів. Але ні ви, ні навіть ваш ріелтор можуть цього не знати.