Ви вже на порозі своєї нової квартири, але раптом розумієте, що це зовсім не те, чого ви хотіли. Для того, щоб цього уникнути розглянемо основні помилки при виборі квартири.

1. Відмова від послуг ріелтора
Найчастіше покупець сам займається пошуком нерухомості, переглядаючи тонни інформації на сайтах і звертаючись до знайомих, то в кінцевому підсумку не знаходить потрібної квартири. Звертаючись до ріелтора ви зможете прискорити процес пошуку в кілька разів.

2. Невизначеність
Ви збираєтеся купувати квартиру, але не знаєте, що саме має в ній бути. Ваші бажання незрозумілі і розмиті або не збігаються з потребами і запитами ваших близьких. В такому випадку необхідно скласти чіткий план, при цьому враховуючи прохання родичів. Квартиру потрібно підбирати за такими характеристиками: місце розташування, метраж, поверх, транспортна розв'язка і віддаленість від зупинок громадського транспорту. Тільки так ви зможете підібрати квартиру, яка вам сподобається і заощадити час на перегляді невідповідних об'єктів.

3. Надмірна емоційність
При купівлі квартири необхідно раціонально розподілити витрачені ресурси і фінанси. Зайва емоційність може тільки перешкодити в цьому питанні. Буває, що при перегляді першої ж квартири, з'являється різке бажання її придбати. Але не варто робити поспішних висновків. Тому що насправді може виявитися, що квартира вам абсолютно не підходить, але під впливом миттєвого бажання ви підписали договір. Необхідно спочатку зважити всі «за» і «проти», зосереджуючи увагу на важливих недоліках і достоїнствах квартири.

4. Перепланування
Буває ситуація, коли власники квартири роблять перепланування, не повідомляючи при цьому у відповідні органи, які б узаконити його. Якщо ви купуєте таку квартиру, то всі штрафні санкції будуть застосовуватися вже до вас. Тому відразу ж при огляді квартири потрібно звернути на це увагу і кілька разів перевірити документи.

5. Сусіди
Ви вже вибрали квартиру, переглянувши її кілька разів і вивчивши всі потрібні документи, і вже готові її купити. Але у такого поспішного рішення бувають неприємні наслідки. Здавалося б при виборі квартири – сусіди не така вже й важлива деталь, але це не зовсім так. У багатьох будинках стіни занадто тонкі і раптом з'ясовується, що один сусід вже кілька років робить ремонт, а в іншого постійно гавкає пес і кричать діти. Погодьтеся, досить неприємно. Тому вже при першому огляді квартири бажано поцікавитися, що ж собою представляють сусіди.

6. Невміння торгуватися
Ви виявили, що квартира ідеально вам підходить, але ціна на 10% вище ринкової. Не варто відразу відмовлятися від такого варіанту. При першому перегляді квартири ви зможете виявити дрібні недоліки, які зможуть істотно знизити її вартість. Може бути також варіант, що власник спеціально підняв ціну, щоб потім поторгуватися і опустити її до потрібного вам рівня. Тому торгуватися варто завжди.

7. Історія квартири
Перед покупкою обов'язково необхідно уважно вивчити історію квартири, як юридичну, так і енергетичну. Адже ніхто не хоче купувати квартиру, в якій хтось помер чи відбувалися махінації з паперами. Власник навряд чи про це розповість, а от у сусідів варто поцікавитися.

8. Дозвіл на продаж
Буває так, що власників квартири кілька, але тільки один з них вирішує продати її, не поцікавившись думкою іншого. Тому при укладенні угоди повинні бути присутні всі власники квартири. Або якщо це не представляється можливим, то потрібна нотаріально завірена згода іншого власника на продаж.

9. Квартира з не-власниками
В квартирі крім офіційних власників можуть бути прописані сторонні люди. Але господар може про це забути або не згадати спеціально. Зазвичай у них немає права на власність, але є право на проживання в цій квартирі і при зміні власника воно залишається. Тому потрібно виписувати всіх власників ще до укладання угоди.

10. Поспіх
Вибираючи квартиру потрібно переглядати кілька варіантів. При цьому зіставляючи ціну, місце розташування, метраж квартири і зовнішній вигляд. Буває, що ви поспішаєте придбати квартиру, тому що ріелтор доводить, що на неї великий попит. При цьому ціна буває досить завищена. Ви в поспіху підписуєте документи і пізніше виявляєте очевидні недоліки, яких не помітили раніше.