Поступове відновлення економіки разом із пропозицією іпотеки та житла за дуже конкурентними цінами робить покупку будинку в Іспанії знову привабливою інвестицією як для іспанців, так і для іноземців. Підсумовуємо найкращі поради, щоб покупка квартири була успішною:

1. Розрахуйте бюджет

В цій справі треба чітко розрахувати свої заощадження, проаналізувати поточні  доходи та витрати, не забувши залишити кошти на випадок непередбачуваних ситуацій.

2. Виберіть район і тип житла

Ціни значно відрізняються в залежності від району, який ми обираємо. Візьміть до уваги його освітні, оздоровчі, спортивні чи комерційні об’єкти, транспортне сполучення та наявність зелених зон. Якщо ви іноземець, вам спочатку доведеться визначитися, якому регіону Іспанії ви саме віддаєте перевагу, оскільки пропозиція дуже різноманітна: пляж, гори, великі міста, тихі села...

Що стосується типу нерухомості, ви можете обирати між новобудовами чи вторинним ринком житла. У Taloki ми полегшуємо вам це завдання, пропонуючи вам безліч односімейних будинків, квартир, пентхаусів, вілл, шале та інших варіантів житла за неперевершеними цінами.

3. Відвідайте об’єкт та проаналізуйте його плюси та мінуси

Після того, як ви вибрали місцевість та об’єкти, які найкраще відповідають вашим потребам, ми рекомендуємо вам перевірити статус кожного будинку щоб переконатися, що вони відповідають заявленим характеристикам, і дізнатися про їх правове становище (відсутність попередніх економічних обтяжень, комунальних заборгованостей, та судових позовів). Вивчивши переваги та недоліки всіх варіантів, настає час визначитися з одним і обговорити остаточну ціну з агентством нерухомості або поточним власником.

4. Знайдіть банк, який пропонує вам найкращу іпотеку

Якщо вам потрібно фінансування, порівняйте іпотечні кредити в різних банківських установах. Через минулий спад ринку нерухомості в Іспанії наразі банки пропонують набагато вигідніші умови для покупця ніж раніше, тому проаналізуйте характеристики кожного з них (фіксована або змінна відсоткова ставка, умови погашення, витрати на відкриття, комісійні за дострокове скасування тощо) і оберіть найвигідніший.

5. Підпишіть договір купівлі-продажу

Наступним кроком є ​​оформлення купівлі вашого нового житла у нотаріуса, підписавши цей публічний документ з продавцем, який надає вам право власності на будинок в обмін на суму, узгоджену з власником. Заздалегідь бажано отримати проект договору та проконсультуватися з фахівцем, чи все в порядку. Після підписання нотаріус реєструє угоду в електронному вигляді в Реєстрі майна, що є обов’язковою процедурою, яка юридично оголошує вас власником майна.

Щоб уникнути сюрпризів, не забудьте зарезервувати суму на оплату нотаріальних і реєстраційних витрат, а також податків, що відповідають купівлі, які зазвичай становлять 10% від ціни нерухомості у разі новобудови.

Наостанок, пам’ятайте, що купуючи квартиру, не поспішайте, проте в той самий час, не прогавте гарну можливість. Проаналізуйте ринок, порівняйте і прийміть рішення. Після придбання нерухомості, вам залишиться найприємніша справа- насолоджуватися своїм новим будинком.