Багато людей вибираючи житло орієнтуються на місце розташування, транспортну розв'язку, близькість зупинок громадського транспорту і метро, навколишню інфраструктуру і практично не звертають уваги на поверховість самої будівлі.

Практично всі відмовляються купувати нерухомість на першому та останньому поверхах. І дійсно, частка раціональності в тому є. Але не все так погано, як може здатися на перший погляд.

Звичайно, якщо у вас страх висоти, то варто відмовитися від житла на останньому поверсі, адже на ринку безліч пропозицій. У такому випадку краще звернутися до іншого рієлтора, щоб він підібрав більш прийнятний варіант. Ще покупці дуже не люблять кутові квартири через низькі температури взимку і перегрівання приміщення влітку.

Перший поверх
Причин, через які люди відмовляються від житла на першому поверсі, безліч. Це і незахищеність приміщення від грабіжників, близькість до підвального приміщення. Якщо в будинку трапляється прорив труб водопостачання, то страждають від цього найчастіше мешканці перших поверхів. Також якщо в будинку є сміттєпровід, то високий ризик того, що заведуться пацюки і таргани, які також будуть більше атакувати перші поверхи. Підвищена вологість і неприємні запахи здатні відлякувати навіть найбільш наполегливих покупців. Не варто забувати і про гучний звук домофона, перепади електрики, галасливі посиденьки під вікнами теплими вечорами і неприємні атаки комарів. В такому випадку не обійтися без комариних сіток, металопластикових вікон і решіток. В хрущовках на перших поверхах немає балконів, а значить метраж приміщення менше.

Перші поверхи ідеально підійдуть для пенсіонерів та людей з обмеженими можливостями.
Часто їх вибирають молоді мами, бо так швидше і простіше виходити на прогулянку з дитиною або вивозити коляску.

Але плюси такого житла теж є.
У багатоповерхових будинках часто трапляються поломки ліфта. Живучи на першому поверсі вам не доведеться платити за вічно непрацюючий ліфт і підніматися на 10 поверх пішки. Заселяючись в таку квартиру, вам не потрібно далеко тягати меблі. Причому, вартість таких квартир на ринку нерухомості значно нижче. У разі пожежі ви зможете легко покинути квартиру навіть через вікно. А відсутність балкона вирішується дуже просто. Можна прилаштувати лоджію. Правда, не обійдеться і без документів на будівництво.

Останній поверх
Якщо ви живете в старому будинку на останньому поверсі – вам можна тільки поспівчувати. Адже, напевно, цей будинок потребує капітального ремонту. А ризик затоплення квартири при першому ж дощі дуже великий. Також ви можете постійно страждати від того, що напір води в трубах занадто слабкий, щоб прийняти ванну, доводиться набирати її кілька годин. Можливі також перегрів даху в спеку і низькі температурні режими взимку. Так само, як і у випадку з першими поверхами, можливі напади грабіжників, тільки вже з даху. А якщо часто ламається ліфт, вам слід звикнути ходити пішки. Останні поверхи не підходять пенсіонерам. Також у разі пожежі ви будете повністю відрізані від евакуаційних шляхів, а з вікон вистрибнути буде неможливо.

Але якщо говорити про сучасні монолітно-панельні новобудови, там подібних проблем немає. Тому найчастіше житло на останньому поверсі обійдеться дорожче, ніж в середині багатоповерхівки.

Квартири на останніх поверхах висоток відмінно підійдуть любителям екстремальних видів спорту, які не бояться забобонів і висоти.

Переваги останнього поверху в сучасному будинку очевидні:

· вас не затоплять сусіди зверху, тому що їх просто немає;

· з останнього поверху відкривається прекрасний вид на місто;

· можливий вихід на дах;

· в новобудовах ліфти ламаються дуже рідко;

· можливе перепланування даху для того, щоб розбити там сад, зробити терасу або басейн за згоди сусідів та відповідних інстанцій;

· повітря на останніх поверхах значно чистіше;

· з річним перегрівом можна впоратися за допомогою установки кондиціонера;

· можна уникнути вуличного шуму й пилу;

· відсутність галасливих сусідів зверху.

Для тих, хто ще не придбав власне житло і лише планує це зробити незабаром, хорошим варіантом буде спробувати знімати квартиру на першому або останньому поверхах, щоб оцінити всі переваги і недоліки.