Для кожної людини купівля власної нерухомості, безумовно, одне з найбільш очікуваних подій в житті. Напевно, у вас заготовлений список того, що обов'язково повинно бути в новому житлі. У кожного свої пріоритети. Для когось важливим є хороша звукоізоляція, а інший можливо захоче зробити перепланування. В квартирі це здійснити досить складно, тому варто задуматися про придбання приватного будинку. Що це буде - невеликий відокремлений будиночок або затишний котедж в стильному будинку з розвиненою інфраструктурою, вирішувати вам. Зрозуміло перед придбанням будинку потрібно враховувати всі фактори: його стан, розташування, транспортна розв'язка і ландшафт. Якщо ви не маєте часу або точно не знаєте чого б хотіли, краще доручити цю справу фахівцеві. Він зможе підібрати кілька варіантів.

Перш ніж зупинити увагу на якомусь об'єкті, давайте розберемося, чим же відрізняється котедж від приватного заміського будинку.

Що таке коттедж?
Котедж – це, найчастіше, двоповерховий будинок з верандою. Обов'язковим елементом для котеджу є прибудинкова ділянка, де можна розбити басейн або розвести квіткові клумби, тому такі будинки будують за межею міста. Зазвичай при будівництві використовують екологічні матеріали. Найчастіше вибирають цеглу або камінь. Також можна зустріти котеджі з піноблоків. Найчастіше їх зовнішня обробка набагато привабливіша, ніж більш грубі будівельні матеріали. Як правило, весь перший поверх займають кухня, санвузол, гараж, вітальня. На другому поверсі розміщуються спальні, кімнати і мансарда. Її можна обладнати як окрему кімнату, а скошені стелі стануть хорошим інструментом в руках умілого дизайнера.

1. Котедж, зазвичай, відрізняється від звичайного заміського будинку великим метражем.
В котеджі, як правило, газове опалення. Всі стандартні комунікації в будинку. Можливо так само на зиму зробити підлогу з підігрівом. Для роботи над прибудинковою територією, зазвичай, запрошують професійного ландшафтного дизайнера.

2. Для деяких приватних територій характерною рисою може бути відсутність санвузла в будинку.
Нерідко приватні будинки можуть сусідити з багатоповерхівками, але якщо ви віддаєте перевагу відсутності шуму, гарним краєвидам та чистому повітрю, то варто зупинити вибір на невеликому заміському будинку.

3. Котеджі – це будівлі значних розмірів завжди з унікальним дизайном.
Приватні будинки в цьому плані виглядають скромніше. Нерідко замість квіткової клумби і фонтану, можна зустріти грядки з картоплею.

Варто також звернути увагу на котеджні селища, які імітують невеликі містечка з розвиненою інфраструктурою. Вони знаходяться недалеко від міст, тож дорога до роботи буде займати не так багато часу. Зазвичай в план будівництва таких таунхаусів закладено все, що необхідно для комфортного проживання: дитячий майданчик, футбольне поле, ресторани, тенісні корти, бари, кафе, мінімаркети. Серед іншого ви зможете знайти там спорткомплекс, спа-салон або навіть викладачів іноземних мов. І звичайно ж, цілодобова охорона і відеоспостереження. Тому ціни на такі будинки можливо будуть завищені.

Класичні проекти котеджів мають англійське походження, тому якщо вам подобаються вечірні посиденьки біля каміна, то планування дозволяє додати цей елемент.

Замислюючись про покупку будь-якої нерухомості, необхідно розрахувати всі ризики, переглянути варіанти і вибрати хорошого юриста, який зможе укласти максимально правильну і законну угоду.

Вибір житла багато в чому залежить від майбутніх планів. Якщо ви купуєте будинок, щоб використовувати прилеглу земельну ділянку для вирощування городніх культур, то слід віддати перевагу ділянкам з великим метражем. Якщо ж ви любите природу, активно займаєтеся спортом і плануєте жити в цьому будинку цілий рік, то котедж в таунхаусі стане гарною альтернативою тісній квартирі.